众智博睿干货分享：建筑类别的划分
按建筑使用性质，可分为民用建筑、工业建筑及农业建筑。（1）民用建筑。根据民用建筑高度和层数又可分为单、多层民用建筑和高层民用建筑。高层民用建筑根据其建筑高度、使用功能和楼层的建筑面积可分为一类和二类。（2）工业建筑。（3）农业建筑。住宅建筑是指供单身或家庭成员短期或长期居住使用的建筑。(注意：宿舍、公寓属于公共建筑)公共建筑是指供人们进行各种公共活动的建筑，包括教育、办公、科研、文化、商业、服务、体育、医疗、交通、纪念、园林、综合类建筑等。【考点一】商业服务网点商业服务网点是指设置在住宅建筑的首层或首层及二层，每个分隔单元建筑面积不大于300m2的商店、邮政所、储蓄所、理发店等小型营业性用房。（关键要素：层数和每个分隔单元的面积）商业服务网点最远点与2个安全出口增加了夹角要求：当商业服务网点需要设置2个(及以上)安全出口来满足疏散距离要求时，除两个安全出口相邻最近边缘之间的水平距离不应小于5m外，部分房间增加了最远点与2个安全出口的连线夹角要求。(具体以建规图集5.4.11图示为准， P102)图2-3-1图示举例 【考点二】住宅分类单、多层住宅建筑：建筑高度不大于27m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）一类高层住宅建筑：建筑高度大于54m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）二类高层住宅建筑：建筑高度大于27m但不大于54m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）【考点三】公共建筑分类单、多层公共建筑：1.建筑高度大于24m的单层公共建筑2.建筑高度不大于24m的其他公共建筑一类高层公共建筑：1.建筑高度大于50m的公共建筑2.建筑高度24m以上部分，任一楼层建筑面积大于1000m2的商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑和其他多种功能组合的建筑3.医疗建筑、重要公共建筑、独立建造的老年人照料设施；4.省级及以上的广播电视和防灾指挥调度建筑、网局级和省级电力调度建筑5.藏书超过100万册的图书馆、书库二类高层公共建筑：除一类高层公共建筑外的其他高层公共建筑 1.根据《建规》，下列关于建筑的分类说法正确的是（）A. 建筑高度为27m的单层体育馆属于二类高层公共建筑 B. 建筑高度为24m的医疗建筑属于一类高层公共建筑 C. 建筑高度为54m的住宅建筑属于一类高层住宅建筑 D. 建筑高度为27m的省博物馆属于一类高层公共建筑【答案】D【解析】根据《建规》5.1.1可知建筑高度为27m的单层体育馆属于单层公共建筑，故A错误，建筑高度为24m的医疗建筑属于多层公共建筑，故B错误，建筑高度为54m的住宅建筑属于二类类高层住宅建筑，故C错误。2.某商业中心地上4层，地下1层，耐火等级一级，建筑屋面为平屋面，建筑室外设计地面至平屋面部分的高度为22m，突出屋顶3m的冷却塔、水箱间、电梯机房乙级楼梯出口等辅助用房的面积为340m2，每层建筑面积均为960m2。根据《建筑设计防火规范》GB 50016-2014(2018年版),该建筑物高建筑度为（）mA. 20 B.22 C. 24 D.25【答案】D【解析】根据《建规》附录A.0.1 建筑高度的计算方法：该建筑屋面为平屋面，建筑高度应为建筑室外设计地面至其屋面面层的高度；局部突出屋顶的冷却塔等辅助用房大于屋面面积1/4，需要计入建筑高度。建筑高度为22+3=253.下列建筑属于一类高层公共建筑的是（）A. 建筑高度为26m的医用综合楼B. 建筑高度为55m的住宅与商场组合建筑，每层楼建筑面积均为980 m2C. 建筑高度为43m的商店建筑，每层楼面积均为1200 m2D. 建筑高度为50m的办公建筑，每层楼建筑面积均为1100 m2E. 建筑高度为40m的公寓建筑【答案】ABC【解析】根据《建规》表5.1.1可知：医用综合楼建筑属于医疗建筑，且高度＞24m故A正确；公共建筑建筑高度＞50m故B正确；商店建筑超过24m以上任一楼层的建筑面积大于1000 m2故C正确；24m＜h≤50+商展电邮金+任一层建筑面积大于1000 m2故D错误；公共建筑h＞50m 故E错误。
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