西班牙法律允许强占住房：有华人3年没回西班牙，房子被吉普赛人占了
西班牙法律允许强占住房：有华人3年没回西班牙，房子被吉普赛人占了https://d.ifengimg.com/q100/img1.ugc.ifeng.com/newugc/20210520/14/wemedia/fe6673233816340c11e6628c167fdb8ee7f70f48_size8_w122_h122.jpg新黄河
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2023年03月29日 07:30:09 来自山东省
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3月28日，#西班牙占房#登上热搜，引发热议。近两天，小红书上的西班牙华人网友，在接力转发一个帖子，只为寻找一户在西班牙有房产的中国人。原来，屋主三年没回西班牙，他的房子被一家吉普赛人占了。但是按照当地法律，这种情况下，房子很可能要不回来……https://d.ifengimg.com/w700_h1324_ablur_q90_webp/x0.ifengimg.com/res/2023/4BF77A5B7BD7471B4DFBEF99D88BDD490C7D8982_size224_w700_h1324.jpg此事刷新了国内不少网友的认知：在西班牙，房子是可以被占领的？？当地占房有多离谱？在这篇帖子的评论区，许多IP地址是西班牙的网友，分享了自己身边发生的房子被占的故事：西班牙疫情期间，有位医生日夜加班，回家发现房子被占了……https://d.ifengimg.com/w700_h209_q90_webp/x0.ifengimg.com/res/2023/70EFE488E1B06827C5D2B73998D8759346FCCB08_size88_w700_h209.jpg老人住院做手术，出院回家发现房子被占了……https://d.ifengimg.com/w700_h342_q90_webp/x0.ifengimg.com/res/2023/3895A027DB40DC943AE33E457CE8B2A53062F83B_size57_w700_h342.jpg还有网友透露，巴塞罗那市长就曾经是霸房族……https://d.ifengimg.com/w700_h239_q90_webp/x0.ifengimg.com/res/2023/6372BE279DF345032A91702B3B37E98A880AC2DD_size110_w700_h239.jpg也有网友表示，在美国、法国，也发生过类似的占房事件。https://d.ifengimg.com/w700_h318_q90_webp/x0.ifengimg.com/res/2023/24A798E611BC9E2CE30683AE176FEE86DFA7E2D1_size142_w700_h318.jpghttps://d.ifengimg.com/w700_h258_q90_webp/x0.ifengimg.com/res/2023/5F37D282B93B032377A0E836BBFFCD7788057789_size47_w700_h258.jpg房子被强占超过48小时，警方不管西班牙为何会有这样的奇葩习俗？西班牙语中，人们会用OCUPA(音为“奥库帕”)代表霸房族。“奥库帕”行为源于2008年的欧债危机，当时西班牙许多人失业后无法偿还房贷，银行将房子收归己有。这些失业又失房的人为了生存，就开始强占一些没人住的公寓、别墅甚至仓库作为栖身之地。后来，一些非法移民也仿效“奥库帕”，空房子被占比例越来越高。https://d.ifengimg.com/w700_h1238_ablur_q90_webp/x0.ifengimg.com/res/2023/FEE9B8256F68368ECD3F0E331115C38165B11044_size281_w700_h1238.jpg起初，房主报案后只需向警方提供房产证证明自己的物业被人强占，警方就会出警驱离占房者。但警方的行为激怒了强占者，他们组成了“占房联盟”，和警方发生激烈冲突。事后，巴塞罗那等地政府出台规定：被强占的房屋在48小时内可通过报警的方式由警方处理，超过48小时警方无权干涉，房主必须走司法程序，向地方法院提起诉讼。强占者如果不动用被占领房屋内的物品，房主就无法告其盗窃等罪名。走司法程序，少则2年多则4年，如果强占人中有未成年人，官司打上10年也未必能有什么结果。当地“职业看屋人”，免费住房子还有工资凡是在西班牙拥有房产的人一听见“奥库帕”就会心惊肉跳，因此，西班牙有一个职业叫“看屋人”，不仅有薪资，还能免费住房子。
环球时报驻西班牙记者王方曾发文介绍，自己的朋友就专门聘请了看屋人守护自己的别墅，每个月支付对方1200欧元。面试看屋人，房主需了解对方的职业和家庭情况，是否有信用，卫生习惯如何等。双方都满意后，签署正式用工合同。英美法系都有类似的“奇葩法律”其实，此类事件也并非仅发生在西班牙。据红星新闻报道，由于英美法系中的逆权侵占法，长期空置的房屋存在被侵占的可能性。根据“逆权侵占法”规定，房地产的非业主持续占用对方土地超过一定的法定时限后，原业主的起诉期限终止，该占用者可以成为该土地的合法新业主。
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