2.8亿元！青岛中山路百盛“易主”
2.8亿元！青岛中山路百盛“易主”http://d.ifengimg.com/q100/img1.ugc.ifeng.com/newugc/20180627/17/wemedia/fb310cb1046456f8a7ab57e5924b9534ed074306_size12_w200_h200.pnghttp://x0.ifengimg.com/cmpp/2020/0907/1a8b50ea7b17cb0size3_w42_h42.png凤凰网青岛
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2024年06月05日 21:09:03 来自北京
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长达两年的交易，终于尘埃落定了。近日，百盛集团宣布其附属公司青岛第一百盛有限公司已完成位于中国山东省青岛市的物业出售。此前，青岛市自然资源和规划局还披露了百盛购物中心裙楼改造提升项目外立面设计方案，表示将对原有建筑外立面进行改造更新。由内而外的系列焕新，能否为中山路百盛带来新的可能？https://x0.ifengimg.com/ucms/2024_23/915C19A61047A7622419793C0759F0BDC9173D8D_size55_w900_h500.jpg5月31日，百盛集团发布公告，宣布其附属公司青岛第一百盛有限公司已完成位于中国山东省青岛市的物业出售。公告显示，该交易于2022年9月9日联交所交易时段后进行，买方为青岛海明城市发展有限公司。根据协议，买方以2.8亿元人民币购买了上述物业及其配套设施。在此之前，青岛第一百盛有限公司为百盛集团持有95.91%股权的间接附属公司。https://x0.ifengimg.com/ucms/2024_23/B3A93A7985928AF1438EA2D915C8CE30549F8AF3_size215_w1043_h1047.png百盛董事会表示，2023年1月31日交割后，卖方已不再为该等物业所有人。卖方已于2023年8月15日收取买方所支付之所有代价；2024年5月27日，买方已完成支付其就出售事项应付所有税费，并已根据补充协议支付增量税款。据悉，该物业在青岛市南区中山路44-60号的B5-F8、F9-F12A、F27、F46-F48层，总建筑面积约76,013平方米。集团将该等物业主要用作经营百货店及办公室出租。至此，中山路百盛物业正式完成交接。说起百盛，其“繁花”似的过去承载了无数老青岛人的美好回忆。总投资7.8亿元、高54层、总高度213米的百盛大厦，曾是中山路名副其实的商业地标，是青岛商业发展史上的一座里程碑。彼时，百盛引入了雅诗兰黛、兰蔻、香奈儿等国际一线品牌，国内流行的一线品牌几乎全部在百盛开有专柜。自1998年开业以来，百盛大厦历经二十余年辉煌发展，但却未能跟得上现代化时尚消费浪潮，昔日“繁花”生机不再。自2015年以来，百盛持续亏损，众多主力品牌撤柜、附近居民逐渐搬迁……一定程度上说，中山路百盛闭店是传统商业模式不再适应时代发展所致。2023年6月30日，中山路百盛在当日营业结束后停止了门店经营。自此，中山路百盛正式退出青岛商业舞台。从去年六月底到今天，中山路百盛已关闭近一年，为何又突然引发热议？显而易见，首先是因为其物业出售交接正式完成，再者其中心裙楼改造提升项目也迎来了新进展。近年来，城市更新一直是青岛城市发展的顶层战略。作为青岛城市更新和城市建设三年攻坚行动的重点区域之一，推进以中山路区域为主的历史城区保护更新，是青岛面向未来谋划部署的一项历史性工程。在此背景下，中山路百盛大厦的更新改造则是必然。此前，青岛市自然资源和规划局发布百盛购物中心裙楼改造提升项目外立面设计方案批前公示。https://x0.ifengimg.com/ucms/2024_23/B205541CB357E2C138F4B648D61C8C81B00CD9F5_size1187_w1080_h764.png方案显示，将对原有建筑外立面进行改造更新，通过削减建筑视觉体量感，优化立面尺度、构图比例和虚实关系，使百盛裙房部分可以融入历史街区中，实现与周围历史城区的整体风貌相协调。事实上，不仅仅是中山路百盛大厦，整个中山路商圈正以全新的面貌展现在人们面前。三江里、银鱼巷、大鲍岛等商业项目火速出圈，一个个网红打卡点与特色美食，留住了游客，更留住了中山路商圈的核心竞争力。值得一提的是，今年2月26日，青岛市市南区2024年春季重大项目集中开工仪式在百盛购物中心楼群及地下车库改造提升项目现场举行。该项目总投资4.7亿元，预计将于2025年完工。地下车库改造项目的开工，标志着中山路百盛项目改造正式拉开帷幕。在未来，经过内部物业“换血”、外部大厦更新、地下车库改造，焕然一新的百盛或将迎来新的可能。
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