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最近，在重庆永川区一居民楼顶楼业主擅自在楼顶公用部分修房，导致楼顶消防产品--消防水箱漏水，进而导致刘家部分墙纸、天花板、木地板被水浸泡。结果业主将物管告上了法庭，后经法院审理，判决物管应负疏于管理的责任，赔偿业主1万元的房屋损失。物管不服，随即向市检察院第五分院提出申诉。
原来，业主刘某装修时，将楼顶的公用构筑物部分封堵，与自己的第13层自有部分连通，形成一间约45平方米的房。楼顶原本有消防产品--消防水箱并配备溢水管，刘某搭的房与消防溢水管口仅距1米左右。市检察院五分院审查后认为，刘某作为业主擅自占用楼顶建房，大幅缩小了楼顶排水区域、严重弱化了楼顶排水功能。因此，消防水箱溢水的主要原因系其擅自改变楼顶空间、弱化楼顶排水功能所致。原审判决认定华威物业疏于管理是造成刘家被水浸泡的主要原因证据不足，判决华威物业承担90%的主要责任显失公平。该院与市法院进行了沟通。今年9月，市五中院再审后双方达成调解协议，刘某同意返还1000元损失费给华威物业。
小编在此提醒大家不要自行违规搭建房屋，这样做会导致楼层消防产品遭受破坏，同时要自行承担风险损失，最终将得不偿失，就像本例虽然业主能暂时扩展了空间，但最终使得楼顶消防产品被破坏，导致自己房屋被泡，损失达万余元；小区物管应及时制止违规搭建行为，对不接受意见的，应通知相关行政机关予以拆除，否则物管也将承担相应责任。出自http://www.91xiaofang.com/news/show-5573.html
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发表于 2012-9-25 17:33
