山西：房屋70年产权到期可正常办理交易和登记

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山西：房屋70年产权到期可正常办理交易和登记

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2017-04-07 15:10:40京报网     

记者从山西省国土资源厅获悉，山西省近日下发《关于解决当前不动产统一登记若干问题的操作规范》，其中明确提出，住宅建设用地使用权期间届满的，不需要提出续期申请，也不收取费用，可正常办理交易和登记手续。

房屋产权是指房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利，由房屋所有权和土地使用权两部分组成。其中房屋所有权的期限规定是永远，而土地使用权根据有关规定为40年、50年或70年不等。

山西省国土资源厅有关负责人介绍，此次出台的《规范》明确提出，在有关新政策出台前，对少数住宅建设用地使用权期间届满的，可参照相关规定办理，不需要提出续期申请，也不收取费用，可正常办理交易和登记手续。

其中，涉及“土地使用期限”仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期，并注明：“根据《国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》（国土资厅函〔2016〕1712号）办理相关手续”。

早前报道

李克强：房屋70年产权到期后可续期不影响交易

3月15日（星期三）上午十二届全国人大五次会议闭幕后，国务院总理李克强在人民大会堂三楼金色大厅会见采访十二届全国人大五次会议的中外记者并回答记者提出的问题。

澎湃新闻记者：今年两会前夕，中国政府网联合27家网络媒体共同发起“我向总理说句话”建言征集活动，到目前，已经有2131万网友投给了“房屋产权70年到期后怎么办？”。请问总理，国家准备怎么解决这一问题？谢谢。

李克强：我也想问一下，诸多问题当中你讲的这个问题是排在第几位？

澎湃新闻记者：第一位。

李克强：中国有句古话：有恒产者有恒心。网民们实际上也是群众，对70年住宅土地使用权到期续期问题普遍关心可以理解。国务院已经要求有关部门作了回应，就是可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。当然，也可能有人说，你们只是说，有法律保障吗？我在这里强调，国务院已经责成相关部门就不动产保护相关法律抓紧研究提出议案。谢谢。