业主家中失火，物业为何要赔偿？

jun21888

业主家中失火，物业为何要赔偿？2024-03-28 10:47:18 光明网
8fe83cca



业主家中失火

物业需要担责吗？

今天，让我们通过一起真实案例

来揭晓答案

01

案情回顾

2022年10月，常州武进区一居民家中发生火灾。消防车进入小区后发现，通往起火单元的消防车通道违规停放了大量电动自行车，造成消防车通道被堵，消防车经短暂受阻后，才抵达现场展开救援。

当消防员到达起火楼层时，发现室内消火栓没有水，以及一层的消火栓阀门无法打开，只能使用消防车自带的水进行接管灭火。经委托鉴定评估，房屋财产损失共计42万余元。

02

法院受理

常州市中级人民法院审理认为，案涉房屋所在的楼道内消火栓无水，消防车在消防通道上受阻，必然会造成扑灭火灾时间上的延误。因此，物业公司在对案涉小区共用的消防设施维护管理上存在瑕疵，在履行物业管理服务合同上存在过错，对本起火灾造成财产损失的扩大部分，应承担赔偿责任。结合本案的具体情况，由物业公司承担案涉房屋财产损失部分赔偿责任，合计约19万余元。