据《劳动报》报道，记者在调查多家挂证中介业务时发现，一些证书前些年炙手可热，如今却不再像以前那么“吃香”，如房产经纪人证的月租金降到高峰时的“零头”。而随着“挂证”市场行情的起起伏伏，挂证中介的抽成收益也在不断变化。
房产经纪证跌到300元
不过记者在采访中获悉，一度曾经月租金达到1300元一张的经纪人证书，随着楼市的降温已经跌至300元左右。对于借证费用的直线下滑，业内人士透露，2007－2009年间楼市最火爆，那时一张证的月租金达到1000－1300元，而随着中介业的不断洗牌和淘汰，门店数量的起起落落，如今经纪人证的月租金降到了300－500元，只相当于高峰时的零头。
和房产经纪人证一样，其他行业的证书“租金”也有起伏。“挂靠证书的价格根据证书类型、考证时间以及挂靠企业不同，价格也会有所浮动。”上文中的小彭告诉记者，目前沪上一级建造师的“挂靠”价位大致在4－5万元左右，二级注册结构工程师则为2－3万元。根据证书持有者意愿，可以一年一签，但一般企业基本会要求两至三年一签，一旦企业注册后，签约期内不能拿回证书。
此外，记者在某个挂证中介QQ群中了解到，“无损检测”类证书今年也跌到了“白菜价”。
在群里，一位被业内称为“周工”的中介，从事“无损检测”挂证行业已有四年。周工原是业内人士，因为身处行业内，找到有需求的挂靠企业对于他来说并非难事。
“2009年时高级证很少，几乎一年碰不到几次要高级证的，大多是二级证。那时候，一个UT(超声波探伤)或者RT(射线探伤)也能挂到1.5万－2万元左右。至于四项二级能挂到2.5万－3万元了。”周工告诉记者，近几年，随着证书越来越多，市场越来越杂乱，好多不从事这个行业的人都纷纷跑去考证，挂证市场的行情也随之产生较大波动。
周工回忆，2010年左右到处可见新证求挂的消息，而如今，无损检测NDT证书市场越来越紧缩了。“用人单位也尽可能让自己员工去考证，从而省下高昂的挂证费用。这样一来，高级以下的证书挂靠就越来越不值钱。”
高级证书居然也挂出了一级建造师证每年5万元、二级注册结构工程师证每年3万元、房产经纪人证每年6000元……这些数字并非指薪水，而是“挂证”收入。所谓“挂证”就是把执业资格证给需要的单位注册，单位给予一定的报酬，但本人并不在这个单位工作。
结构工程师证: “挂证族”3年坐收20万元
工作没几年，小彭的年收入已超过20万元，不过，他告诉记者，“高收入里除了单位的薪水，还有一份"额外租金"。”
1987年出生的小彭毕业于沪上某知名高校土木工程专业，“从这个专业毕业，出路并不多，不是出国深造，就是去工地慢慢熬，或者转行找一份跟专业基本不搭边的工作。”偶然一次同学聚会让小彭找到了新目标。“我大学时成绩好又用功，同学建议我先去考几个专业证，一来算是入行"敲门砖"，二来也能提升自身竞争力，我觉得很有道理就去报名培训考试了。”
在这之后，小彭陆续拿到了一级注册结构工程师、注册安全工程师等多张证书。当时他还不知道，凭着几张证书能够换来一笔可观的收入。
“离考出一级注册结构工程师大概过去两三个月，我在QQ收到一条加好友请求，验证一栏标注着:挂证中介，出于好奇我就通过了好友验证。”小彭回忆起第一次“挂证”经历:在QQ上，“挂证中介”称，目前深圳有家设计院需要一张一级注册结构工程师证书，证书“挂”上3年，什么都不用做，就能拿到20万元，并且可一次性付清。
毫无经验的小彭一开始并不相信“天上掉馅饼”的好事，将信将疑地与中介进行了1个多小时的聊天。“后来基本确定"挂证"没有太大风险，决定试一试。”没多久，小彭就把证书同城交易带给了挂证中介，“对方设计院一注册完，就把款项通过中介打给了我。”
这几年，小彭的“挂证”收入高过他在建筑公司上班的薪水。他对记者说，由于现在没有太多时间复习，暂时不会再考新证，但身边有很多同学看到了“挂证”的好处，都削尖了脑袋想拿到一张高级证书，加入“挂证族”。
房产经纪人证: 沪“借证”中介占比约八成
“求租上海房产经纪人证书1500182XXXX”、“本公司欲求租全国房地产经纪人证，有意者请速与本人联系！联系电话:1891012XXXX”……为了凑足开房产中介公司所必需的5张房产经纪人证书，不少人在网络上疯狂“撒网”，求租这张如同“开工证”一样的执业证书。
“挂证？！这个太普遍了呀！”韦小姐是沪上排名前三的一家房产中介公司的区域经理，从业超过10年。她告诉记者:“上海80%中介门店都有挂证的现象，规模大一点的公司门店自有证多一点，小一点的夫妻老婆店，证基本都是借来的。”统计显示，上海目前共有房地产经纪机构(门店)11939家，借证的中介店数量近万家。
根据工商注册有关规定，开办一家房产经纪公司一般需要5张房产经纪人证，如果是合伙性质的则需要2张证，这几乎是房产经纪公司唯一的专业门槛。而在二手房实际交易过程中，房产经纪人的证书编号也将被写入合同，确保交易的规范。目前上海市面上的房产经纪人证有所谓的“上海证”、“全国证”和“协理证”。前两者作用基本一致，仅是发证的机构不同；而2张“协理证”在实际交易过程中的作用相当于一张“全国证”。
那么这些证书借自何方？这是记者在采访中最想得到答案的问题。杨小姐早年在一家跨国房产咨询企业任媒介主管，本身业务和房产经纪并无太大联系，不过在得知出租经纪人证的好处后，也考得了一张。她告诉记者，相当一部分有证的人，和房产经纪行业并无直接关系。
“我们号召公司员工都去考证，行政人员考出的证正好给新开的店用。”国内一家房产中介公司的华东区总监告诉记者，他们公司虽然也借证，但基本是“自产自销”。而有的完全外借证书，还需要为持有证书的人缴纳“四金”，当然“四金”在租金里扣除。
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发表于 2013-6-17 16:23
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