中央一出手楼市所有泡沫就烟消云散，房价暴跌指日可待

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中央一出手楼市所有泡沫就烟消云散，房价暴跌指日可待            

娟子有话说

百家号                     02-13                     09:27                 


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回顾上一年，2016年房价不断走高之后迫于调控的压力转向下行，而这在上一年年末已经初见端倪，很多一二线城市的房价确实呈下降趋势，但很多人会疑惑这是暂时性的下降还是会一直下降?生活离不开衣食住行，房价问题一直是我们所关心的！

近日，中央经济会议上，中央明确了要控制住房价。那么，明年是不是房价真的要跌了，会有那些措施要来去空置房价？总结来看有以下五点：1、加大土地供应。2、收紧金融杠杆。3、开征房地产税。4、带动周边中小城市发展。5、严控炒房者。
2016年“930”房产新政以后，24个城市房地产调控，各地政府响应中央政策限购，政府出手控制房价上涨，提高融资杠杆。但是限购政策并没有起到有效的作用，反倒引起了一部分人的恐慌，助推房价依然上涨，陷入“越炒越限，越限越炒”的怪圈。于是各大城市再次升级限购政策。总之，在2016年让中国人谈论最多也让很多人疲惫不堪的就是房子。

说到底，不是国家不去真心管楼市，也是管不住楼市，而是房产市场关乎着中国的经济命脉！房价大幅上涨和下跌不仅影响买房者，还更加影响银行，地产商等等，尤其中国的实业经济！房价一旦大幅下跌，那些抵押房产贷款的，就不会按时还清贷款，房子落到银行手里，最终亏的还是银行！所以中央方便也不傻，大家能想到的调控措施，他们都知道，只是他们愿意不愿意做而已！因为一旦重拳出手，房地产泡沫破灭后，中国经济也将受到严重影响！
如果说过去的调控还完全注重短效性，那么这一次提出的长效机制也将对楼市的长远健康发展具有指导性，特别是明确了“房子是用来给人住”的属性后，也就意味着房地产市场真的要变天了。

调控过后，尽管一二线城市有着丰富的稀缺资源，但是由于此前房价猛涨过快，必然会在这一轮调整中回归理性。而随着此次会议中提出的“房子是用来住而不是用来炒的”，再一次为未来房地产市场的发展定下了基调，同时也把此作为一条红线约束行业的底线。那么房地产回归的动能更加强烈。
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