大招来了！多城出手调控楼市 炒房者被彻底打懵2017-09-23 09:26:59 阅读 313.6万 每日经济新闻
9月22日晚至23日凌晨，先后有重庆、南昌、南宁、西安、长沙5地出台新的楼市调控政策，其中重庆、南昌、南宁、长沙4城限售。重庆、南昌新购商品房限售两年；南宁限售升级，法人单位购买二套及以上住房限售两年；长沙限售三年，并收紧限购政策；西安要求，商品房调整价格前要向物价局申报。（中新网）
>>重庆 新购房两年内不得交易 根据重庆市国土房管局发布的《关于加强主城区新购住房再交易管理的通知》要求，从9月23日起： 凡在重庆主城区范围内(渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区)新购买的新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。 新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准，新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。（每日经济新闻） >>南昌 新交易住宅2年后方可转让 据南昌市人民政府办公厅发布的《关于进一步加强房地产住宅市场调控工作的通知》，南昌实行“限房价、竞地价”政策，对“限房价、竞地价”方式出让用地开发建设的商品住宅(含商住)项目，在商品住宅销售及转让过程中，实行限房价、限对象、限转让(简称“三限房”)等政策。“三限房”购房人自《商品房买卖合同》签订之日起，5年内不得转让。通过继承方式取得的“三限房”，须在继承人与被继承人取得“三限房”时间累计满5年后方可转让。 同时，除上述“三限房”及在此之前有限售规定的住宅外，自9月23日起，在全市(含南昌县、进贤县、安义县、新建区)范围内，所有新交易的住宅(含新建商品住宅和存量住宅，以合同网签时间为准)，须取得不动产权证满2年后方可转让。（每日经济新闻） >>南宁 法人单位购买2套及以上住房限售2年 根据南宁市房管局发布的《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的补充通知》，自9月22日起： 进一步加强限制现房转让管理。企事业单位、社会组织等法人单位在南宁市区(不含武鸣区)购买第二套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的，须取得不动产权证书满两年后方可转让。 严格商品房销售管理。房地产开发企业取得预售许可，对外销售商品房时，在未与购房人就预售许可范围内具体房号达成购房协议前，不得收取购房人任何费用。违反上述规定的，责令限期整改，并暂停办理该项目商品房买卖合同网签。 通知自印发之日起执行，有效期五年。（每日经济新闻）
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发表于 2017-9-23 19:16
