买房乃人生大事，或是刚需，或为改善生活。
作为大件的消耗性财产，购房者在买房过程中往往要承担不小的风险。近年来，随着降标减配、以次充优、偷工减料、货不对板等楼市乱象丛生，导致市场出现一种“交房即维权”的乱象。
近日，自交房起便处处“惊叹号”的青岛鲁商蓝岸新城项目，再次曝出墙皮大面积脱落等质量问题，引发购房者们的投诉。
交房后“一地鸡毛”
近日，有业主反映位于高新区的鲁商蓝岸新城项目一楼座墙皮发生大面积脱落，墙皮面积大约几十平方米，估计重达数百斤，若砸到行人，后果将不堪设想。
然而，这并不是鲁商蓝岸新城第一次墙皮脱落，去年10月鲁商蓝岸新城小区9号楼外墙也出现了墙皮大范围脱落的现象。
据了解，鲁商蓝岸新城项目自开盘以来风波不断，因精装质量问题、延期交付问题、物业服务不到位等问题层出不穷，可以说是一路交付、一路维权。
2022年6月，有网友在青岛政府网投诉鲁商蓝岸新城三期延期交付的问题，该网友表示“合同约定月2022年6月30日交房，现已6月29日，开发商没有任何书面通知是否交房”，并经网友现场查看，施工情况距离交付尚有较大距离。
经历延期交付2个月后，鲁商蓝岸新城三期业主终于迎来了交付日，本以为能欢欢喜喜地入住新房，没想到等来的却是“一地鸡毛”。
在房子延期交付后，除却开发商并没有支付违约金外，有业主还发现了诸多如入户燃气没有开通，违规收取高额垃圾清运费和砸墙费，电梯漏水等问题。对此，业主们联合发出维权诉求书，限期开发商和物业解决八大问题。
当然，鲁商蓝岸新城先前交付的房子质量也屡亮红灯，引发业主多次维权。
2020年据媒体报道，鲁商蓝岸新城所交付的房子中80%的地砖都是空鼓，有业主用了一整个便利贴去贴空鼓的地方，便利贴用完了，空鼓处都没有贴完。
除了地瓷空鼓的问题，过门石、波打线也都是破碎的，几乎没有一块是完整的，都需要更换。经专业验房师检验后，几页的验房报告中大多都是不合格。
（验房报告其中一页）
值得一提的是，今年1月28日，鲁商蓝岸新城三期物业还因不按照要求设置分类投放设施标识和指引牌，被城阳区综合行政执法局罚款5000元。
剥离房地产，
青岛多个项目会成为弃子吗？
前不久，深耕青岛二十年的鲁商发展发公告称，拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至公司控股股东山东省商业集团有限公司或其所属公司。
据了解，近年来鲁商发展已逐步向健康产业转型，生物医药，化妆品，原料及衍生品、添加剂等业务持续发力。
而鲁商发展在青岛先后开发过多个楼盘，包括崂山鲁商蓝岸丽舍，市南鲁商蓝岸公馆，即墨鲁商学府、鲁商中央公馆，城阳鲁商泰晤士小镇，高新区鲁商蓝岸新城，西海岸鲁商蓝岸国际等等，还有和华润合作开发的灵山湾壹号等一些合作项目。
目前还在销售的包括蓝岸丽舍、中央公馆、蓝岸新城、蓝岸公馆、奥体中心等。
值得一提的是，鲁商在青岛快速发展的同时，持续不断的问题也引发社会各界关注，诸如开发的楼盘经常因逾期交付、房屋质量等问题被业主投诉维权、甚至发起诉讼，相关主管部门也曾对其做过处罚。
实际上，不仅是鲁商蓝岸新城项目问题多，同样在蓝岸丽舍项目，也因为建筑、装修等方面的问题，被业主多次维权，2022年10月此项目还因质量问题被青岛市住建局通报。
近年来，鲁商频频爆出的交付或质量问题是否源于房地产业务的逐步剥离？未来，青岛的在售项目又将何去何从？这些答案我们不得而知，但作为有社会负责的企业，即便是将地产业务剥离出去，也需做好有关的“售后服务”工作，这样才能取得消费者的信任、在经营的路上走的更长远。
发表于 2023-3-16 10:19
