万物复苏春已至，随之而来的还有闲置多年的青岛百丽广场，迎来转机的消息。
3月14日上午，市南区副区长傅跃鑫回应市民对百丽广场盘活的关切，表示百丽广场有望今年开始动工建设。
经历四次流拍、荒废五年之久的百丽广场，这一次有望迎来重生。
3月14日，市南区人民政府做客青岛市广播电视台新闻综合广播《行风在线》节目，有市民提问“百丽广场闲置多年，什么时候恢复营业？”
对此，市南区副区长傅跃鑫回应，百丽广场是市南区城市更新工作重点推进项目， 通过去年一年的努力，目前盘活百丽广场所面临的阻碍基本全部解决。市南区政府正在和项目方进行沟通拿出方案，有望今年开始动工建设。
提及百丽广场，不免让人唏嘘。 在青岛还以百货业态为主的阶段，百丽广场便凭借多业态购物中心经营模式，加之地处优越的地理位置，具备青岛商圈 “顶流”的潜质。
百丽广场一开始也确实不负众望。 2010年4月正式开业时，成为彼时青岛乃至山东省第一个业态完整的商业MALL。 据悉，项目在地上部分总体布局沿奥林匹克景观大道分为东、西地块。 东地块为商业购物中心，规划引进百货、超市、电影院、溜冰场、精品商铺、美食街、餐饮等业态； 西地块地上规划为特色酒吧、餐饮、精品商铺等。 同时，地下二层设立的超大面积的停车场，提供免费停车位1400余个。
此外，在其引进的项目中不乏诸多山东首店，譬如： ZARA、H&M、优衣库、丝芙兰（Sephora)、无印良品（MUJI)、哈雷戴维森等，其中，H&M不仅是山东首家店铺，也让青岛成为北方继北京外第二个进驻的城市。
也正因百丽广场的多业态融合运营模式和首店效应，让其一跃成为商圈内最具人气的商业项目。 但好景不长，随着愈来愈多的开发商将目光投至青岛，包括万象城、金狮广场、凯德 MALL、乐客城在内的知名商业体如同雨后春笋般在青岛落地生根，令首店品牌和多元化业态在此集聚，由此带来的竞争，不仅让百丽广场的首店品牌失去优势，也抢走了其大部分的客流。
2018年4月30日，百丽广场正式发布公告，由于经营方针策略整体需进行调整，双方合同到期，青岛永旺百丽广场店正式停止营业 。 随后，百丽广场内店铺陆续退出，直至同年，正式停业。
期间，为了盘活百丽广场，相关部门也曾“官宣”过不少商业体“破圈互通”的计划。
2021年3月，青岛市南区相关领导在问政活动中提到百丽广场项目，回应称市南区在对闲置载体进行盘活的大趋势下，将围绕盘活财富中心Q1、百丽广场等项目开展洽谈合作。 百丽广场作为奥帆商圈重要载体，将与海信广场、米兰道实施一体化发展，打造成国内知名时尚高端商圈 。
同年 7月，青岛市自然资源和规划局的相关负责人也曾公开表示，百丽广场停业主要涉及企业经营和重新招商等问题。 目前，市、区招商主管部门正在积极推进招商工作，争取早日盘活。
尽管如此，百丽广场依旧沉寂，未激起水花，期间更是经历了四次流拍。
来到 2023年，市南区提出以迎办全省旅发大会为契机，实施旅游品质提升三年攻坚，奥帆文化旅游区创建5A级景区，中山路历史城区实施5A级景区标准化管理。 开发“奥帆至老城”海上线路，丰富游艇、帆船海上旅游项目。 而紧邻奥帆中心的百丽广场似乎也是品质提升工程中不可回避的一环，盘活百丽广场可谓势在必行。
聚焦项目本身，除了其他商业项目的冲击，百丽广场的没落还源于其身为沿海商业的短板。 项目自身的商业局限性和城市商业消费升级之间的矛盾，正是让这些沿海商业逐渐消失的重要原因。
此外，作为沿海商业体，百丽广场并没有很好地将文旅进行深度结合，商业项目成为旅游的非必需配套。 除了百丽广场，中山路的百盛、香港中路的海航万邦、阳光百货， Q1广场、新都心麦凯乐、乐天 百货等项目都存在同样的问题。 也因此会和百丽广场一样，在项目度过运营黄金期后，开始逐渐没落，最终消失在历史长河中。
而此番百丽广场再度传来好消息，也让我们对这座昔日的浮山湾明星商业体，充满期待。
发表于 2023-3-16 10:20
