从一开始如火如荼的开工到如今施工现场一片荒凉，一直以来，青岛中交春风景里项目停工是业主们担忧已久的问题......也有不少业主发出质疑“停工一年多了，到底什么时候可以复工？”
中交春风景里楼盘位于青岛城阳龙海路777号，地铁八号线大涧站旁，由青岛亿路发房地产开发有限公司开发，投资商为中交地产集团有限公司。
项目于2021年中开始进行销售，不久，项目即进入停工状态达一年之久。目前项目主体还停留在7、8层的进度，想要2023年末按时交房看来是无望了。
中交春风景里项目于2021年8月开盘，项目占地面积约130000㎡，建筑面积约330000㎡，容积率为1.9，绿化率35%，园区为5栋35层高层，小区均价9000元/平方米。
因优惠的单价、紧邻地铁8号线等价值，春风景里项目吸引不少了置业者购买。如今距离业主买房已过两年之久，但项目交房却仍然遥遥无期。
不少业主表示，合同中延期交房的违约金为万分之0.1，按照这样的违约金比例来计算，违约金仅有几千块钱。
城阳区住房城市建设管理局回复：项目前期受疫情、总包单位更换以及当前市场环境影响，资金回笼较慢，无法满足后期继续施工需求。目前该项目正在通过社会融资方式筹集资金，争取尽早复工。
经核实，青岛亿路发房地产开发有限公司开发建设的亿路发世家御园项目就曾多次因停工、延期交房、质量问题遭到业主投诉。中交春风里为世家御园项目四期，自2021年4月份开工建设，按计划要求在2023年12月份交付使用。项目共规划建设5个楼座，建筑面积约13余万平方，层高35层。因资金紧张，项目自2021年12月份停工。
目前青岛亿路发房地产开发有限公司已被列入失信被执行人，并涉及多项法律诉讼案件。
事实上，中交春风景里项目与中交地产关系已经名存实亡。
据悉，2020年11月18日中交房地产与青岛亿路发房地产开发有限公司签订青岛亿路发河套项目1-4#楼房地产项目开发委托管理合同书，2021年1月经各方协商一致，代建合同项下受托方由中交房地产管理集团有限公司变更为中交房地产（山东）有限公司。
项目于2021年2月24日取得《建筑工程施工许可证》。施工总包通州建总集团2021年3月进场施工，2021年6月施工至正负零；2021年10月委托方出现了资金问题，最终因拖欠施工总包工程款导致本项目2021年10月12日起停工至今。
2022年1月起，委托方（亿路发）开始出现拖欠中交房地产代建管理费等多种违背合同约定事项，致使代建合同无法继续正常履行。中交房地产基于合同中约定解约条款，向委托方（亿路发）发出了解除代建合同通知函，此函件于2022年3月25日送达委托方。按照代建合同约定，在合同履行过程中发生约定解除事由的，享有解除权一方可通过书面方式通知另一方解除合同，代建合同自书面通知送达之日起解除。
也就是说从2022年3月25日起亿路发春风景里项目就和中交房地产没有任何关系，但亿路发接到通知后，仍未拆除售楼处装修包装中含有“中交房地产”品牌的相关内容，就上述问题多次沟通协商未果后，目前中交房地产已决定通过法律诉讼方式解决亿路发非法使用“中交房地产”品牌问题。
发表于 2023-3-16 10:24
