导读：本案中，开发商因为破产清算，没有财力退还给银行和许先生房款，这属于开发商应该承担的债务，法院一分为二，判决开发商将贷款支付的购房款返还给银行，将许先生支付的购房款返还给个人，这是一个既符合情理也符合法理的判决。
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“按揭贷款买房，楼房烂尾了，开发商交不了房，银行贷款还用还吗？”
不出意外，几乎所有人的回答都是：必须还，而且是贷款人自己还。否则的话，你很可能成为老赖，上了银行的黑名单，甚至会被银行起诉，吃上官司。
这似乎很容易理解，老话说“欠债还钱，天经地义”，又说“冤有头，债有主”，借钱欠债的是老百姓，你不给银行还贷，还有谁替你给银行还贷？
事情果真如此吗？近日，浙江省嘉兴市一个烂尾楼引起一个购房者拒还银行贷款的民事纠纷，法院却有了完全不一样的判决结果。
所谓烂尾楼，是指项目开工以后，停工一年以上的房地产项目。
楼房烂尾的原因很多，有开发商破产、资金短缺、卷款潜逃、违法建设被停工等等，绝大多数是因为开发商资金链断裂，没钱继续投资开发，又找不到别人接盘。
烂尾楼很不好，破坏城市形象，浪费土地资源，更重要的是侵害购房者的利益。
大家知道现在的商品房基本都是期房，老百姓交上全部房款，却拿不到现房，需要等一年甚至几年才能交房，而大多数人没钱交齐房款，只能从银行贷款。
这里有一个极大的隐患：老百姓从银行贷款，把钱一下子都给了开发商，开发商的房子却不是同时交给老百姓，万一这期间楼房烂尾，交不了房，贷款该怎么办？
开发商会帮你还贷款吗？
肯定不会。如果开发商有钱帮你还贷，也不会让楼房烂尾。再说，大家都知道开发商不是做慈善的，反而是“吃人不见血”，就算有钱也不可能给你还贷款。
发表于 2023-11-30 15:30