近日，济南市5个街区控制性详细规划公示，涉及平安片区、彩石片区等重点区域。
平安片区27街区
街区北至通发大道、南至横二路、东至纵二路、西至凤凰路，街区总规划范围87.19公顷。街区主导属性为居住，规划城镇建设用地规模约86.39公顷，其中地上总建筑面积74.53万平米，地下总建筑面积40.65万平米。
街区配建1处48班九年一贯制学校、2处12班幼儿园以及街道文化活动中心、全民健身活动中心或灯光篮球场和多功能运动场地、社区卫生服务中心、养老院和老年养护院等。
平安片区28街区
街区北至通发大道、南至横二路、东至济广高速、西至纵二路，街区总规划范围68.77公顷。街区主导属性为居住，规划城镇建设用地规模约62.07公顷，其中地上总建筑面积74.49万平方米，地下总建筑面积40.88万平米。
街区将配建1处24班初中、1处6班幼儿园、1处9班幼儿园、1处24班小学以及集中式社区综合服务设施，片区内规划建设2栋110米高超高层建筑。
平安片区29街区
街区北至横二路、南至北大沙河、东至济广高速、西至凤凰路，街区总规划范围100.14公顷。街区主导属性为绿地与开敞空间，规划城镇建设用地规模66.09公顷，其中地上总建筑面积22.64万平米，地下总建筑面积12.51万平米。
街区将配建1处12班幼儿园以及社区食堂、多功能运动场等。根据测算，片区公园绿地、体育用地、防护绿地总面积达到34.49公顷。
根据控规要求，三片区开发过程中，将对通发大道、凤凰路、北大沙河沿线地块的建筑高度、建筑体量以及建筑后退等设计内容进行控制，形成具有良好空间尺度、起伏有致、层次分明的空间形态，塑造良好的城市形象展示界面;在注重物质空间环境塑造的同时注重与自然生态环境的融合，充分挖掘街区内部与周边自然生态环境特色，将北大沙河、琵琶山、凤凰山等自然生态特色景观融入街区，为城市提供高质量复合绿色资源，打造望岳接渎、臻好山水的知识型公园社区;围绕北大沙河渗入街区内部的公园绿带，打造和核心公共活动空间，街区各功能空间均围绕该核心公共活动空间进行布局。
彩石片区07街区
街区北至经十东路、南至旅游路、东至彩龙路、西至春暄路，总用地规模98.31约98.31公顷。街区主导属性为工业，规划城镇建设用地规模约97.02公顷，居住人口约0.61万人。
根据规划，街区将配建1所27班九年一贯制学校、1所12班幼儿园、 350个公共停车位、90个地下公共停车位以及社区综合服务设施、社区养老设施、全民健身活动中心、多功能运动场等。
彩石片区10街区
街区北至旅游路、南至蟠龙山、东至蟠龙路、西至旅游南路，总用地规模约163.87公顷。
街区主导属性为居住和工业，规划城镇建设用地规模13.12公顷，街区将配建不少于670个公共停车位。
彩石片区11街区
街区北至旅游路、南至旅游南路、东至春暄路、西至蟠龙路，总用地规模约84.33公顷。街区主导属性为公共设施与商业商务，规模城镇建设用地规模约48.6公顷，居住人口约1.57万人。
街区将配建1处60班高中、1处54班九年一贯制学校、1处托儿所、不少于290个公共停车位、1所公共交通场站以及社区养老服务设施、社区食堂、微型消防站、综合健身场地、多功能运动场等。
（来源：济南市自然资源和规划局）
发表于 2024-8-15 13:33
