红岛战略留白用地获国务院批复！

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[size=1.24444]红岛战略留白用地获国务院批复！
[color=rgba(34, 34, 34, 0.5)]qd.ifeng.com 2025年02月16日 19:24

[size=0.8]一直以来，有关青岛市级战略留白用地的用途规划，备受关注。
[size=0.8]2023年年底，青岛市自然资源和规划局曾发布《青岛市市级战略留白用地规划管理办法（试行）》（以下简称“《办法》”），划定全市105平方公里战略留白用地。
[size=0.8]其中，位于胶州湾底中央红岛片区预留的是两大块空间型留白用地。而此前，这两块地曾多次传闻为市级公共服务项目预留地。
[size=0.8]正因如此，该片区留白用地的具体用途一直被公众所“惦念”。
[size=0.8]近日，又有市民反映关于胶州湾北岸红岛片区留白区域规划的问题，随后也获得了官方的回应。

[size=0.8]当留白一词与城市空间规划相连，关乎的正是城市发展的未来。
[size=0.8]根据青岛此前发布的《办法》显示，战略留白用地，是青岛在未来发展的时间轴上科学划定部分土地，为城市未来“重大战略、重大产业、重大设施建设空间”预留的土地。
[size=0.8]其目的则是以期在规划远期可以在城市的集中建设区，保留更多的蓝绿空间或为重大项目作预留。
[size=0.8]而在划分上，青岛又将市级战略留白用地分为功能型留白用地和空间型留白用地。
[size=0.8]其中，空间型留白用地是规划期内不具备建设条件，对城市长远发展具有战略价值的潜力区域空间。
[size=0.8]基于此，空间型留白用地实行总量控制，原则上2035年前不予启用。

[size=0.8]而青岛的空间型留白用地（上图红色区域），总共有5块。
[size=0.8]其中，涉及红岛片区预留的两大块空间型留白用地位置主要在宿流社区以东、观涛社区原址及青岛地铁8号线观涛站附近。
[size=0.8]值得一提的是，“观涛”附近，恰是多次传闻中的市级公共服务项目预留地。
[size=0.8]根据青岛市自然资源和规划局给出的最新答复——依据国务院批复的青岛总规，红岛南片区留白用地为城市重大项目、重大设施建设预留空间，以满足未来城市发展的不确定性。
[size=0.8]通过答复内容可以看到，红岛南部片区是青岛未来发展重大项目、重大设施留白用地并得到国务院批复，其最终详细用途尚未明确。
[size=0.8]另外，青岛市自然资源和规划局还透露了红岛片区详细规划的编制情况：红岛南片区控规正在进行编制工作，已完成初步成果，拟进行专家评审。待控规编制完成后，将按程序向社会公示，届时欢迎广大市民关注并提出宝贵意见。
[size=0.8]从编制到评审的种种流程，透露出官方对红岛南片区的规划是慎之又慎。
[size=0.8]为此，清华大学建筑学院教授尹稚曾表示，战略留白一个很大的出发点是落脚保障。面对未来城市发展可能的各种挑战和城市发展的不确定因素，战略留白帮助规划做好多情景应对准备。
[size=0.8]这说明，青岛做出的是从未来和未知出发的一种战略谋划，以便更好地应对未来不可控的各类发展因素。
[size=0.8]而纵观国内外知名海湾城市的发展规律，湾底都是重点发展区域，也是最具发展活力的区域。澳大利亚海湾底部的墨尔本，美国旧金山湾底部的硅谷，日本东京湾底部的东京，珠江湾底部的广州……一一如是。
[size=0.8]之于青岛，在一定程度上，澎湃的胶州湾是城市发展的重要引擎。在各地关注拥湾发展的大背景下，青岛也在力争打造自己的“世界级湾区”。
[size=0.8]2023年9月，青岛发布环湾重点地区城市设计项目公开招标公告，明确表示环胶州湾区域是青岛城市核心区，需以高水平城市设计带动环湾重点地区高质量发展。
[size=0.8]以此为要，若激活湾底的红岛，做好这片战略留白用地的规划，无疑将使得青岛本土资源得到无限的放大，同时对于拉开城市骨架、拓展城市发展空间也具有重要意义。