近来,广大网友对中央提出的“新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区”这一政策议论纷纷。效仿欧美的这一举措虽然能提高道路利用率,让我们从此告别堵车,可是开放式住宅小区的安全性真的有保障吗?
侃一侃之前,我们先来了解一下,啥叫“开放式住宅小区”？
1、开放式住宅小区≈街区制
街区制：是城市建设布局的一种形式。
特点：在城市规划的道路边上建设房子，且不设围墙；土地私有国家和中国改革开放早期，大多采用这一方式。
优点：可以增加公共道路和路网密度；
缺点：居住区楼下的车流增加、车速更快，增加了老人和小孩的交通安全隐患，增大了居住区的噪音干扰，会降低居住的舒适度和生活品质。
开放式街区的概念源于美国，也在美国得到了最好的体现。现在这种建设布局方式在国外已经发展成熟，遍布于世界各大繁华都市。那各国的开放式小区有何不同呢？
2、歪果仁的开放式住宅小区
美国：小区是否开放，业主投票决定，大城市几乎没有封闭式住宅。
在美国芝加哥等大城市市区，封闭住宅小区很少。比如芝加哥市区基本上是街区制，初来者根据街区门牌号基本能纵横定位找到地址。
在郊区，才有一些高档社区是封闭的。这些社区里的道路不对外开放，保安和门卫都由小区物业负担，因此物业管理费比一般小区高很多。
然而事实上，美国大部分富人还是选择开放式住宅去，像股神巴菲特的家就不设围墙，向着马路大大敞开着。股神都不怕，你还怕啥咧～
发表于 2016-3-23 09:38
