房价暴涨下“北漂”的买房悲剧

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房价暴涨下“北漂”的买房悲剧

2016-03-31 14:16:59
来源：凤凰资讯

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春节后，北京房价迎来新一轮疯涨。周小鹏签订合同的那套房涨了150万。临近过户，房子横生枝节，搞得周小鹏夫妻俩焦头烂额。“你去告我啊。”没有任何理由，房主突然不卖房了，不接电话也不回短信。如果最终房主赔付违约金100万，周小鹏无论在原来小区还是新小区都买不起房。
在最后一次商谈中，房主关玉林明确表示“房不卖了”，但并未说明原因。（视频截图）
决定好起诉的那一刻，四川人周小鹏遇到了人生无力感最大的一个坎，她的女儿可能永远失去了在北京接受义务教育的机会。但她没有退路。
6岁半的女儿快到上小学的年纪，没有北京户口的周小鹏肖映峰夫妻俩只能通过购买学区房的方式让小孩进入北京的公立学校。她们打算将东五环外的住房置换到望京，以换取女儿上学的资格。
置换房屋的代价是，夫妻俩需要额外背负280万的银行贷款以及150万的小额贷款。在房子出一套抢一套的望京，她们几乎没有太多考虑的机会，签订合同后4天内夫妻俩按房主的要求把150万转到链家理房通账户上进行托管。
春节后，北京房价迎来新一轮疯涨。周小鹏签订合同的那套房涨了150万。临近过户，房子横生枝节，搞得周小鹏夫妻俩焦头烂额。“你去告我啊。”没有任何理由，房主突然不卖房了，不接电话也不回短信。
原来的房已经卖了，等着拿到望京房子房本给女儿注册报名的夫妻俩慌了。
抢房
原本独生女周小鹏的生活顺风顺水。作为某婚恋网站的首席咨询师，她在情感心理圈内享有一定的知名度，事业做得很红火。跟肖映峰见面7天后闪婚，住在东五环外豆各庄的一个矮层低密度小区。2010年女儿在北京出生，接着上幼儿园。
在北京接受义务教育再出国，这是夫妻俩计划好的事，在她们的概念里也是没有特别大难度的事。
去年11月，重度雾霾笼罩北京城，周小鹏把女儿送回了四川老家躲雾霾。此时，夫妻俩开始商量女儿上小学的事。周小鹏在望京上班，肖映峰的工作单位在国贸。小学下午3点半放学，家里必须要留人接送。周小鹏的父母对于到北京一事吃吃不肯松口，不会说普通话的老人到北京很难适应。继续住在豆各庄，周小鹏夫妻俩必须有一人辞职。
权衡一番，夫妻俩决定换房，换个离周小鹏公司近的小区。周小鹏的公司两年前搬到望京，担心公司再搬，自己换房麻烦，周小鹏确认了公司老总和副总都在望京买了房。去年12月，夫妻俩开始在望京看房。
每到周末夫妻俩从豆各庄赶到望京看房，平时晚上有空也看。没有过在北京买房经历的周小鹏预期很高。
夫妻俩在豆各庄的房有140平米，户型为南北通透，矮层建筑，小区里有湖，“小区邻居经常到我家吃饭”。去年周小鹏腿摔断了，邻居的妈妈帮忙做饭。在望京看的房，要不户型不规整，要不小区环境不好，要不对应小学不好，然而中介挂出一套抢一套。周小鹏不断调整自己的预期。
看了一圈，夫妻俩把房锁定在望京大西洋新城，这个小区算是环境上最接近原来小区的，关键是对应北师大三帆中学，而且中小学可以连读。周小鹏夫妻俩和另一对夫妻被链家中介带着去看房，周小鹏进屋就愣了，“就是一大开间，连阳台都没有”，周小鹏撇着嘴耸了耸肩。这套40多平米的房子售价420万。肖映峰建议先买个一居室，“至少有个房子”。“天，怎么住？”周小鹏还在跟肖映峰嘀咕，话还没说完，一同看房的小夫妻抢着说：“我们订了。”周小鹏彻底呆住了。
有次中午去看了套户型不错的两居室，下午三点中介打电话说房已经卖了。中介不断告诉周小鹏夫妻要抓紧，出一套卖一套。“那时房还没一点上涨的苗头。”但周小鹏明显比开始看房时着急。
去年12月中下旬的一天晚上，夫妻俩看完房回到家精疲力竭，接到中介电话，新出了一套房，“业主着急卖房”。第二天一早夫妻俩马不停蹄赶过去看房，是个3楼朝西的两居室，97平米售价630万。
看房时，房主关玉林一家人都在，一儿一女上国际学校，没有用过住房的学籍，正好符合周小鹏的要求。关玉林称年底了要给公司工人发工资，着急卖房，“很诚恳卖”。周小鹏夫妻又去看了别的房后，决定买下关玉林的房，“户型规整，客厅可以隔出一间来”。关玉林卖房的要求是，4天之内，周小鹏夫妻支付150万元，其中50万元定金、100万预付款。周小鹏夫妻答应了。
肖映峰通过朋友借了150万元，期限为一年，利息将近20万。4天之内，肖映峰把150万转到了链家的理房通上进行托管。下午签完合同，肖映峰晚上回去就把豆各庄的房子卖了，售价不到400万